2013-10

スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

売るとき、どんな費用がかかるの?

こんにちは。
自称「入間市で一番頼りになる不動産エージェント」原島です。

店頭に置いてあるミニバラが咲きました。
春は肥料をやりすぎてグロテスクな花でした(笑)
夏はコガネムシにつぼみを全部喰われてしまい見るも無残な状態。

しかしついに!今回は満を持して可愛い花を咲かせてくれました。

***********************************

売却した場合にかかる諸費用は、それほど種類が多くありません。

◆仲介手数料◆
不動産仲介会社へ支払う手数料。売買価格の3.15%に63,000円を加えた金額が上限。

◆収入印紙代◆
不動産売買契約書に貼り付ける収入印紙代。
売買価格が1,000万円超、5,000万円以下の場合は15,000円の収入印紙を貼り付ける。

【場合により必要となる費用】
◆登記費用◆
住宅ローンなどの借入れにより、土地・建物に抵当権が設定されている場合は、
抵当権を抹消するための登記や、名義人の住所を変更するための登記など。
内訳は登録免許税という税金と、司法書士へ支払う報酬。

◆測量費用◆
土地面積を確定させ、隣地との境界線を明示するために、
測量士または土地家屋調査士に依頼するための費用。

◆解体・片付け費用◆
建物を解体する費用。
または建物内の什器備品などを片付け、処分する費用。 


必ずしなければいけない訳ではありませんが、
土地を売却する前に測量して面積や境界を確定しておくことお勧めします

特に境界線については、お隣の所有者と認識が違う場合がありますので
契約後のトラブルを避けるためにも、土地家屋調査士など測量のプロに依頼して
境界をハッキリさせておいた方が、安心して契約・引渡しに臨むことができます。

測量費用は土地面積や、土地が接しているお隣さんの数、道路が公道or私道、
境界を示す目印の有無、などによりかなりの幅がありますのでご注意ください。

***********************************

たくさんの人に役立つブログにするために皆さまのご感想をお聞かせ下さい。
励ましの声も常時募集中です(笑)
最後までお読みいただき有難うございました。m(_ _)m

入間市の不動産売買はけやきハウジングへお任せ下さい。
【HP】 http://keyaki.biz/
【Facebook】 https://www.facebook.com/keyaki2103
【twitter】 https://twitter.com/keyaki_housing
スポンサーサイト

«  | ホーム |  »

プロフィール

keyaki

Author:keyaki
入間市専門の不動産会社。
「お客さまのペースで家探し」
「リスク・デメリットは隠さず」
「取引後もいいお付き合いができる」
という方針で営業してます。
強引なセールスは一切しません。

最新記事

最新コメント

最新トラックバック

月別アーカイブ

カテゴリ

ガチ不動産BLOGについて (1)
はじめての不動産売買 (0)
不動産の売却 (3)
契約・重要事項 (2)
不動産会社 (2)
諸費用 (1)
住宅ローン (1)
セールスパーソン・営業トーク (0)
チラシ (0)
仲介の現場から (7)
News/Topics (0)
雑記 (1)

検索フォーム

RSSリンクの表示

リンク

このブログをリンクに追加する

ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。